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Los servicios de un agente inmobiliario ofrecen experiencia en el mercado, conocimiento legal, acceso a redes de compradores y vendedores, facilitando el proceso de compra o venta y ahorrando tiempo, además de minimizar complicaciones.
Poner el precio inicial de venta a la vivienda es una de las tareas más difíciles que hay en el proceso de compraventa.
Contar con la experiencia de una inmobiliaria es fundamental para determinar el valor de la casa. Las agencias inmobiliarias tienen una visión más realista del precio de la vivienda y el vendedor estará asesorado acerca del valor de venta real de su casa. De este modo no se llevará desilusiones si no consigue vender la casa con un precio sobrevalorado.
Sí, legalmente puedes vender tu vivienda hipotecada. Si ese es el caso, existirán dos posibilidades:
– Que con la venta se cancele económica y registralmente la hipoteca con gastos a cargo del vendedor.
– Que el comprador se subrogue en el préstamo hipotecario.
El contrato de arras es un contrato privado formalizado entre vendedor y comprador, donde se establecen las condiciones del acuerdo de compraventa alcanzado, y entre ellas el precio de compra, la forma de pago y el plazo máximo para formalizar la operación ante notario.
Forma parte de los denominados precontratos, donde las partes se obligan a firmar un contrato de compraventa en el futuro, entregándose en prueba de ello una cantidad de dinero en concepto de señal o anticipo.
En Julcasa, no tendrás que hacer ninguna inversión.
Deberás aportar el DNI del propietario y la copia de las escrituras de propiedad; últimas facturas de suministros como el agua, luz, o el gas; el último recibo de contribución (I.B.I.) y otras tasas municipales (basuras, etc.); y el Certificado de Eficiencia Energética.
Un Home Stager profesional no sólo te proporciona una revisión objetiva e imparcial de tu propiedad, sino que está capacitado para mirar tu casa como si fuera a través de los ojos de los posibles compradores. Saben lo que buscan los compradores en el mercado actual. Los Home Stagers están muy orientados a los detalles y proporcionan una visión de cómo esos detalles se unen para crear una experiencia cohesiva y agradable, al tiempo que llaman la atención sobre los elementos de sus espacios como chimeneas, estanterías y ventanas.
Para muchas personas su casa es su mayor inversión. Invertir en Home Staging ayuda a maximizar el rendimiento de esta inversión. El dinero invertido en Home Staging asegura que vendas tu casa más rápido y por más dinero. Todas las estadísticas muestran que la inversión en la puesta en escena de una casa es siempre menor que la primera bajada de precio. Los compradores buscan una casa "lista para mudarse" y pagarán más para conseguirlo.
